2010年8月8日，武漢華勝公司正式簽訂購房合同，即將遷址入住“光谷?芯中心”。這是公司發展的又一個里程碑，也是公司發展的新起點！

光谷?芯中心外景

相關鏈接1：第四代工業地產“光谷?芯中心”介紹

2009年12月，武漢光谷繼北京中關村之后獲批為第二個“國家自主創新示范區”，自此光谷的發展上升為“國家戰略”。光谷作為高新科技產業基地不僅起到吸引外資入駐的目的，更重要的使命在于促使這些資本帶動本土高新產業的發展。近日，武漢青年創新創業服務平臺將正式入駐由武漢東湖高新集團強勢打造的第四代工業地產——光谷芯中心，以此為平臺成就光谷的科技創新和企業孵化。而通過承載此重任的光谷芯中心，我們看到了未來第四代工業地產的蓬勃生機。

看點一 智慧光谷踐行者，東湖高新集團18年超越之作

在光谷新城初具雛形時，東湖高新集團作為第一批踐行者深耕光谷工業地產，從此“東湖高新集團”這個名字深植于光谷的每寸土地之中，成為家喻戶曉的工業地產專家。

東湖高新集團相繼開發多個知名科技園，以“誠信、專業、品質”享譽同行。從東湖高新電子港到東湖高新數碼港，再到國際企業中心，18年里東湖高新集團一路高歌奏凱旋，獲得數十項業界大獎肯定。

2010，在屬于光谷騰飛的新時代里，同樣也是東湖高新集團的品質超越年，一個大武漢翹首以盼的啟幕城市CID力作——光谷芯中心，展開東湖高新集團打造第四代工業地產的全新里程。

看點二 美國綠色建筑標準，開啟第四代工業地產元年

光谷芯中心作為武漢首個獲得LEED美國綠色建筑認證的項目，首創來自國際標準的綠腦辦公時代，綠腦辦公，一種國際新興的、顛覆傳統的辦公模式，通過建筑科技創新、綠色生態環境的營造、辦公空間的釋放，達到輕松辦公，從而提高工作效率。　　光谷芯中心沿襲國際企業中心經典建筑形態，3.5米層高，設置半地下停車場，弓字型平面布局2-3面采光，最大限度提升室內采光通風效果，保證每戶觀景效果最大化。作為生態辦公的典范之作，光谷?芯中心率先采用美國綠色建筑標準，將圍合式庭院景觀、辦公公園、退臺式花園辦公多種生態美學建筑融為一體。大量采用環保節能技術如：屋頂花園、獨立型生態空間、空間組合靈活、半地下停車庫、無障礙設施、展示型商務立面、及外墻保溫、減弱噪音等，可實現節能20%-60%、節水20%-30%、減少固體廢物排量35%-40%，節省企業開支，打造真正的綠色園區。

看點三 為企業量身定制，首創“四個一”優質資源互動平臺

第四代工業地產必須擁有產業創新提升活力點。光谷芯中心首創企業全周期發展平臺、綠色健康創新平臺、社會化服務平臺、產業鏈整合服務平臺，為企業終身成長保駕護航。

◆企業全周期發展平臺：光谷芯中心可以為創業型、發展型、企業總部型等各類企業提供條件優越、產學研一體化的創新平臺，滿足高成長型企業的各周期發展需要。

◆綠色健康創新平臺：光谷芯中心在華中地區率先引入“美國綠色建筑標準”，構建環保型、資源節約型科技園區，大幅度降低企業運營成本，提升企業生產效率。

◆社會化服務平臺：光谷芯中心將在光谷率先引進社會化服務資源，全力服務創新企業，為企業提供政策發展、金融咨詢、后勤保障等全方位服務，解除企業發展后顧之憂。

◆產業鏈整合服務平臺：光谷芯中心將全力打造以光電、低碳環保產業為主的上下游產業鏈，完善產業配套，服務創新型企業發展。

相關鏈接2 ：武漢“光谷?芯中心”工程介紹

光谷芯中心位于光谷景觀大道旁，鳳凰山高架橋附近。東面為富士康配套區，緊鄰北側的保稅區即將投入運營。周邊富士康、中芯國際、三一重工、武鋼阿爾斯通等大型企業比肩為鄰，產業氛圍濃厚，是未來武漢科技新城的核心區位。

一、前景

2007年，武漢市以中芯國際、富士康入駐為契機，大力建設南光谷基礎設施，將把南光谷建設成為：常住人口50萬、年產值超千億的“武漢科技新城”。

2008年，武漢市做出了產值1.5萬億的產業規劃藍圖，作為武漢市高新技術產業基地，武漢科技新城承擔著設備制造業、高新技術研發、服務配套等多種產業功能，隨著武鋼等國有大型企業外遷至此、中芯國際富士康相繼投產，東湖高新管委會也將搬遷至此，未來三年內，武漢科技新城是推動光谷進一步發展的必然選擇。

光谷芯中心作為武漢科技新城最靠近富士康、中芯國際的高新技術產業園，能夠近距離享受產業配套、基礎設施建設的實際利好。是承接光電、機電、IT等高新產業的最佳入駐地，在未來幾年內，將成為武漢科技新城的高新技術產業核心帶動相關產業發展。

二、周邊配套設施介紹

光谷芯中心位于武漢科技新城核心區位，周邊生活配套齊全。大型住宅社區遍布，湖北經濟學院、湖北影視學院、湯遜湖大學城、武漢職業技術學院等十幾所高等院校，人力資源豐富。

交通

位于武黃、滬蓉高速入口處，近距離鏈接“8+1”城市圈，快速抵達出省通道，方便物流；緊鄰中環線、連接白沙洲大橋，半小時直達武漢三鎮；位于光谷大道旁，十分鐘抵達光谷商業核心區域。

三、項目介紹

光谷芯中心總規劃面積25萬平方米，機動車停車位1200個。是集多層生產研發、獨棟辦公、高層創新產業、體育休閑、商業服務、員工公寓等多種形態為一體的高新技術產業城。將為入駐企業提供全方位的辦公、生產、生活服務。

光谷芯中心響應國家環保、綠化建筑的要求，在武漢首家引入美國綠色建筑LEED認證。　　LEED認證作為美國最具有權威性的綠色建筑認證獎項，以其權威性和對建筑環保節能的指向性得到全世界的認同。

綠色健康是光谷芯中心追求的永恒主題。項目的定位就是構造一個低密度、高綠化率、以人為本的生態辦公園區。光谷芯中心通過大面積綠化帶及連接空間的創新設計，完成建筑與園林的充分融合。光谷芯中心將在園區建筑設計中大規模運用環保節能產品，設計中央公園景觀，光谷芯中心建筑規劃為低密度、綠化率達到42%的節能綠化高新技術園區。

LEED認證將從日照、通風、采光、熱島效應、建筑物表面全天溫度模擬、濕度模擬、節能材料選擇和處理等各個方面提出設計要求，并作為建筑規劃的主要指標,大大提高了光谷芯中心的環保綠化能力。

采用LEED認證，將降低企業運營成本、有效規避大型寫字樓因環境擁擠、空氣不足造成的員工亞健康狀態，提高員工工作效率、降低員工因病缺勤率，有助于留著優秀員工。

產品形態介紹(一期)

光谷芯中心前期開發一期office park(辦公公園)部分，將陸續建成多層辦公、退臺式花園研發樓、體育中心、商務服務等辦公研發、體育休閑、商務服務部分，后續將開發高層創新樓、獨棟企業總部等產品，以滿足各類企業發展需求。

建筑結合地形和周邊環境設置，地上由四個單體建筑組成，建筑之間形成內街、天井、庭院等，開放式的布局為建筑提供了靈活的劃分使用可能性，地下層為整體大空間，通過下沉式庭院和天井的設置，可獲得天然采光和自然通風。

體育中心

作為光谷芯中心體育休閑設施，光谷芯中心體育中心完全按照正式比賽要求設計。滿足企業員工鍛煉休閑的需要。

大臺階和騰空設計形成個性化的形象，階梯綠化平臺與園區入口廣場形成景觀互動，室外活動平臺與中央公園相互交融，使員工在活氧空氣中休閑運動。

員工公寓

為滿足入駐企業員工住宿需求，光谷芯中心開發了高檔員工公寓，方便員工居家生活。“白領公寓”位于園區東南部，北臨園區環形道路。宿舍以雙人標準間為主，也有部分套間和大開間，標準間每層設服務間、開水間、配電間等；豎向交通設兩部封閉性樓梯和一部客用電梯。設施齊全、設計高檔，完全滿足白領員工居家生活所需，為企業降低運營成本做出自己的努力。

物業服務

光谷芯中心參照高檔住宅社區的管理模式，并依據國際企業中心物業管理經驗，將在項目引入高檔物業管理公司，為企業提供保安、車輛管理、保潔等全方位“金牌服務”，解決企業入駐后顧之憂。

建筑、景觀規劃單位

光谷芯中心在規劃建設之初，就立足于高起點、高要求。建筑規劃攜手世界著名建筑設計事務所—加拿大泛太平洋建筑事務所。保證整體園區和諧、典雅、大氣、嚴謹，嚴格按照美國綠色建筑LEED認證標準建筑規劃，為入駐企業提供優越高尚的辦公環境。整體建筑立面采用青灰色設計，既嚴謹大氣，又不失輕松活潑，1200個機動車位，充分滿足企業停車、物業流通等需要。

景觀設計邀請泛亞國際，泛亞國際是世界著名景觀設計公司，曾經主導規劃過香港迪士尼樂園、北京奧運水上公園、蘇州工業區唯亭鎮行政商貿區規劃等國內外知名大型項目。泛亞國際根據美國LEED認證邀請，在光谷芯中心設計中央公園，退臺式花園等景觀，使整個園區既保證實用性，有保證了整個項目的觀賞性，使整個園區融園與景，天人合一，保證了有氧呼吸，有效提高員工辦公效率，提升企業形象。

光谷芯中心一期開發建設跟國際企業中心建筑形態最為接近的“弓”字形office park(辦公公園)，并將同時開發建設體育中心，為入駐企業提供優越的辦公環境。